Banco Daycoval
Faça a simulação de acordo com sua necessidade. Após a simulação e preenchimento dos seus dados, você receberá um e-mail com a relação de documentos e formulários necessários para continuar com o processo;
Após a entrega da documentação completa, será realizada a análise do seu crédito. Tendo o crédito aprovado, você será comunicado e iniciará o processo de avaliação do seu imóvel. Uma das Empresas de Engenharia credenciadas junto ao Daycoval CGI fará contato para agendar a avaliação. Para sua tranquilidade você será informado pelo Banco Daycoval sobre o nome da empresa responsável.
Com a aprovação do seu imóvel como garantia, os documentos serão entregues e analisados. Com tudo em ordem será emitido o contrato de crédito para assinatura, registro e liberação.
Quitar ou amortizar a dívida antecipadamente é possível a qualquer tempo, porém, o uso do FGTS para tais fins não é possível, uma vez que essa finalidade não é autorizada.
O imóvel para garantia do empréstimo deverá ter valor mínimo de R$ 100 mil e máximo, sem consulta prévia, de R$ 2 milhões. O valor máximo do crédito será de 60% do valor de avaliação do imóvel oferecido e aceito como garantia.
Para o Produto Terreno + Construção Concluída, o limite máximo do crédito será de 40% do valor do imóvel avaliado, limitado a 80% do valor do terreno avaliado, tendo ainda um valor mínimo de R$ 50 mil. Exemplo: se o valor do imóvel é de R$ 250 mil e o valor do terreno é de R$ 100 mil, o limite do crédito será de R$ 80 mil, ou seja, o menor valor entre 40% do valor do imóvel, que é R$ 100 mil e 80% o valor do terreno. O valor do imóvel deverá ser de pelo menos R$ 125 mil.
O crédito está limitado a até 60% do valor de avaliação da garantia aceita e poderá comprometer até 30% da renda bruta disponível e recorrente dos proponentes ao Crédito com Garantia de Imóvel. Para o Produto Terreno + Construção Concluída, o limite do crédito será de até 40% do valor do imóvel avaliado, limitado a 80% do valor do terreno avaliado, com o valor mínimo de R$ 50 mil e a renda para aprovação do crédito poderá comprometer até 30% da renda bruta disponível e recorrente dos proponentes.
Importante: Quando houver horas extras/adicional noturno no holerite será considerada a média, desde que esses eventos estejam contemplados nos 6 últimos holerites consecutivos. é necessário Apresentar cópia simples dos holerites.
O prazo para pagamento do Crédito com Garantia de Imóvel deverá ser de, no mínimo, 12 meses e poderá chegar até 180 meses. Importante observar que a soma da idade do proponente de mais idade somado ao prazo de pagamento do Crédito com Garantia de Imóvel deverá estar limitado a 80 anos. Por exemplo: Se duas pessoas possuem renda para aprovação da proposta e uma tem 50 anos e outra 70 anos, o prazo máximo para pagamento do Daycoval CGI deverá ser de 10 anos, ou seja, como a pessoa com mais idade teria 70 anos, somado ao prazo de pagamento estaria limitado em 80 anos.
A garantia será a Alienação Fiduciária de bem Imóvel, tal como definida na Lei 9.514 de 20.11.1997.
Não. Na Alienação Fiduciária o bem fica como propriedade direta em nome dos proprietários atuais e indireta com o Banco. Portanto não haverá custo de pagamento de imposto de transmissão de bens, conhecido como ITBI.
Sim. As operações deste tipo de refinanciamento de imóvel deverão, obrigatoriamente, possuir seguros para as coberturas de Morte e Invalidez Permanente (M.I.P), que visam cobrir os tomadores Pessoa Física do Crédito e Danos Físicos ao Imóvel (D.F.I) que cobrirão os riscos e eventos ocorridos no imóvel, dentro das condições previstas na Apólice de Seguro escolhida.
Os valores do seguro serão pagos mensalmente junto com as prestações mensais da contratação do produto.
Os prêmios dos seguros serão pagos mensalmente junto com as prestações mensais da contratação do produto.
